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| Art | WOHNUNG/KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 370.000,00 € Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1674 |
| Wohnfläche | 108.00 |
| Nutzfläche | 6.00 |
| Grundstücksfläche | |
| Zimmer | 4.00 |
| Baujahr | 1982 |
| Energiewert | 112 Kwh/m²a |
Beschreibung Großzügige 4 ETW in Süd-Lage mit unverbaubarem Blick Diese gepflegte, helle Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie liegt im 1. OG eines ruhigen 11 Parteien Hauses aus dem Jahre 1982. Die historische Altstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnfläche von 108 m² teilt sich wie folgt auf: - großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Küche mit EBK - TGL Bad mit Wanne, Dusche und Bidet - Gäste WC und Diele - Südbalkon Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung und dem Haus vorgenommen: - neue Fenster 2008/2012 - neue Heizung 2018 - Balkon neuer Plattenbelag - Laminatboden im Wohn- / Esszimmer Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist, mit Stellplatz davor und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf 447 €/Monat zuzüglich 82 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird zum 01.01.2023 oder später frei gestellt. |
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Ausstattung - 4 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Gäste WC - Süd Balkon mit unverbaubarem Blick - BJ 1982 - 1. OG - 108 m² Wohnfläche - offener Kamin - Laminat, Fliesen, Teppich - großer Einbauschrank im Flur - Holzdecken - Balkon neuer Plattenbelag - Heizung neu 2018 - Fenster neu 2008/2012 - Einzelgarage, im Preis enthalten - Kellerraum - Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Freistellung zum 01.01.2023 oder später |
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Lage Bestlage von Idstein - Gänsberg ca. 10 Min. zu Fuß in die Altstadt, ca. 5 Min. zur Anschlusstelle A3. IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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