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A1628 - Gartenwohnung Idstein - versetzte Wohnebenen 3ETW, Leben wie in einem kl. Haus
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Art WOHNUNG/KAUF
Typ Idstein
Preis 350.000,00 €
Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1628
Wohnfläche 109.30
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Zimmer 3.00
Baujahr 1993
Energiewert 83,1 kWh/m².a)

Beschreibung
Die "Besondere Wohnung" mit Balkon, mit Terrassen, schönem Grundstück, versetzten Wohnebenen und vielen Extras.
Leben wie in einem kleinen Haus!

Eingangsebene
- Küche mit neuer EBK

Wohnebene
- Wohnen mit Holzofen
- SW Balkon und West Terrasse

Zwischenebene
- TGL-Bad mit Wanne und Dusche - aus 2007

EG-Ebene
- Schlafen und Zugang zur SW Terrasse
- Zimmer
- gr. Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine
- Heizung
- kl. Abstellraum

Wohnen 39m²; Küche 10m²; Schlafen 18,12m², Ki.-Zi oder Arbeiten 11m²; Bad 7,80m²;
Flur 4,52m²; Abstellen 2,36m²; Treppenhaus 7,50m² = Total 100,30 m²
Keller - 12,19 m²
Balkon - 8,00 m²
Terrasse - 10,00 m²

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?
1. Sie bestimmen Ihre Heizukosten selbst
2. Rückzugsmöglichkeiten gegeben durch die versetzten Wohnebenen
- 2 Terrassen und ein Balkon laden zum Verfweilen ein
3. Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage

2 PKW-Außenstellplätze inklusive

Das Objekt ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung
"Die Besondere Wohnung"
Komfortausstattung mit vielen Extras:

- Wohnen mit Kaminofen 2010 mit Außen-Edelstahlt-Schornstein
- Natursteinwand im Wohnzimmer
- Spanndecken mit Einbaustrahlern in Küche und Bad
- Komfort-Glastrennwand zwischen Küche und Wohnen
- Küche mit neuer EBK
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Laminat 2017
- Balkon mit Fliesen, Glas-Windschutz und Markise
- 2 Terrassen mit Holzboden
- Garten mit Freisitz
- Fassade - Anstrich 2016
- Außenpflaster 2014
- neue Einganstüre 2016
- neue Innentüren 2017
- 2 PKW-Außenstellplätze
- und vieles mehr

- eigene Gastherme mit Warrmwasserversorgung - Sie bestimmen Ihre Heizkosten

Lage
Idstein, Gänsberg
IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekten Infrastruktur
Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS
Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander- und Radwegenetz
Reitverein
Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000
Heliosklinik und alle Ärzte am Ort
Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.
Alle Großmärkte vertreten.

Widerrufsrecht für Verbraucher
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