Drucken
IMAC VERKAUF - 5 ETW in Idstein --170 m² auf einer Ebene, beste Wohnlage
  • 00_Grundriss
  • 01_Essen
  • 02_Balkon
  • 03_Kueche_m._EBK
  • 04_Wohnen___Essen_mit_Balkon
  • 05_Essen
  • 06_Schlafen
  • 07_Zimmer
  • 08_Gartenansicht
  • 09_Balkon
  • 10_Duschbad
  • 11_Garagenbox
  • 12_Ansicht_13




Direktkontakt zum Objekt
Art WOHNUNG/KAUF
Typ Idstein
Preis 485.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1603
Wohnfläche 173.40
Nutzfläche 14.00
Grundstücksfläche
Zimmer 5.00
Baujahr 1993
Energiewert 101,3

Beschreibung
Wohnung ca. 173 m² auf einer Ebene mit vielseitiger Nutzung:
inkl. Außenstellplatz - TG-Plätze können dazu gekauft werden.
-
- zusammen mit einem Elternteil - mit eigener Küche und Bad
- Pflegepersonal mit eigener Küche und Bad, fürs Alter vorsorgen
- Büro mit eigener Toilette
- Alleinerziehende mit Kids und Personal
-
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- / Essbereich ca. 60 m² mit
ca. 25 m² Südwestbalkon.

Ein lichtdurchflutetes, freundliches Treppenhaus führt zum 1. OG dieser Wohnanlage mit nur 4 Mitbewohnern.
Das Objekt liegt nahe des Einkaufzentrums "REWE" und sehr nahe zum
Tournesol Schwimmbad mit Fitness-Center.
Fußläufig ca. 10 Min. in die Altstadt.
In den Nebenkosten ist die Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 188 € bereits enthalten.

Haben Sie einen Hund? In ca. 5 Minuten sind Sie im Grünen.

Ausstattung
- 1. OG - ca. 173 m² auf einer Ebene, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Wohn- / Esszimmer - ca. 60 m² mit S/W Balkon
- 4 Zimmer, davon 1 mit Anschlüssen für 2. Küche
- große Küche mit EBK nur 3 Jahre alt
- 2 Bäder und Gäste WC - Dusche neu 2019
- Garderobe / Abstellraum
- BJ 1993 - renoviert 2016 - neue Heizung 2018
- hochwertiges Laminat in Holzoptik
- teilweise Fußbodenheizung
- Balkon S/W ca. 25 m² mit Markise und Jalousien (elektrisch)

1 Außenstellplatz inklusive
- w e i t e r e wahlweise
- 1 TG-Platz als Box für 17.500 €
ideal für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen u.v.m.
-- 2 x TG Platz für je 15.000 € -

- 2 Kellerräume

- Gartenmitbenutzung (Sandkasten)
- Klingelanlage mit Video neu 2019

frei

Lage
Sehr ruhig - beste Wohngegend von IDSTEIN
Ca. 10 Gehminuten in die Altstadt und ca. 8 Min. zum Einkaufsgebiet REWE.

Eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis.
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekten Infrastruktur

Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS

Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander -und Radwegnetz
Reitverein

Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000

Heliosklinik und alle Ärzte am Ort

Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.

Alle Großmärkte vertreten.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

« Zurück

Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

CIMG1717 hund

Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

Für eine individuelle Beratung vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein Gespräch und/oder eine Besichtigung.