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IMAC VERMIETUNG - z.Z.3ZKBB umwandelbar in eine 4ZKBB Niedernhausen, Superlage, komplett renoviert
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Direktkontakt zum Objekt
Art WOHNUNG/MIETE
Typ Niedernhausen
Preis 900,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten
Courtage:
Objektnummer A1580
Wohnfläche 115.00
Nutzfläche 6.00
Grundstücksfläche
Zimmer 3.00
Baujahr 1974
Energiewert 172,4

Beschreibung
Großzügige, modernisierte Wohnung im 1. OG eines ruhigen 2-Fam. Hauses mit Blick über Niedernhausen.
Insgesamt stehen ca. 115 m² zuzüglich 2 Balkone zur Verfügung.
Diese Wohnung ist z.Z. eine 3-ZKBB, durch Umwandlung der 53 m² für Wohnen und Essen könnte eine 4-ZKBB entstehen.

Zu der Wohnung gehören ein Garagen- und ein Außenstellplatz - 100 €/Monat - und ein Kellerraum. Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Der dazugehörfige Gartenanteil kann frei gestalterisch genutzt werden.
Die Wohnung ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Der Vermieter wohnt nicht im Hause!

Sonstiges:
Zur Anmietung dieser Wohnung wird von den Vermietern ein festes und unbefristetes Arbeits- oder Angestelltenverhältnis mit angemessenem Einkommen vorausgesetzt.

Ausstattung
- komplett renoviert
- gesamt ca. 115 m² zuzüglich Balkone
- 3ZKBB ohne viel Aufwand in eine 4ZKBB umwandelbar
- Süd - West Balkon mit Markise
- kleiner Balkon nach Norden
- TGL Wannenbad
- neues Laminat - Eiche hell
- Küche ohne EBK
- neue Fenster
- Rollläden
- Garage und Stellplatz - 100€
- Gartennutzung auf Wunsch

bereits frei gestellt
Der Vermieter wohnt nich im Objekt.!!!

Lage
Verkehrsgünstige, ruhige Lage von Niedernhausen

Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte und Discounter liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere öffentliche und private Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Das Waldschwimmbad mit verschieden Schwimm- und Kinderbecken verfügt über eine große, mit alten Bäumen bestandene Liegewiese und sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung.

Verkehrsanbindung:
Wiesbaden ca. 15 Minuten
Flughafen ca. 25 Minuten
Mainz und Frankfurt ca. 30 Minuten
Bahnhof, S-Bahn (S 2) und Regionalbahn über Hofheim und Höchst nach Frankfurt
Bus Wiesbaden, Idstein und Limburg
Alle Ortsteile Niedernhausens sind durch gute Busverbindungen angeschlossen.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

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