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| Art | /KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 630.000,00 € Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1717 |
| Wohnfläche | 200.00 |
| Nutzfläche | |
| Grundstücksfläche | 111.00 |
| Zimmer | |
| Baujahr | 1988 |
| Energiewert | 137,7 kWh(m².a) |
Beschreibung Dieses Objekt wurde nach einem Brand 1988 neu erstellt, das Fachwerk ist nur vorgesetzt, es handelt sich hierbei um eine massive Bauweise. Erdgeschoß: Laden ca. 83 m² seit vielen Jahren hervorragend vermietet . Wohnung: Ober- und Dachgeschoß: ca. 117 m² - offene Bauweise nach Sanierung 2020 + Spitzdach ist in der Wohnfläche nicht aufgeführt. Obergeschoss: Wohnen mit Kamin, Küche mit neuer hochwertiger Einbauküche, offener Essbereich, TGL-Bad. Dachterrasse. Dachgeschoss: 1 x Schlafen mit neuem Wannenbad, ebenfalls mit Dachterrasse! Die Wohnung ist nur für 1 bis 2 Personen geeignet - bedingt durch die offene Bauweise. Keine Stellplätze vorhanden. Heizung Wohnung neu. Das Objedkt ist real geteilt, so dass der Erwerber jederzeit entweder die Wohnung oder den Laden verkaufen könnte. Der ET möchte jetzt ingesamt verkaufen. |
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Ausstattung Ausstattung teilsaniert und renoviert OG und DG 2020 Dämmung im DG neue Böden neue Aufteilung im OG- und DG - Bereich (Grundrisse nicht auf dem neuesten Stand) Einbauküche neu Türen, EBK etc. weiß |
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Lage FGZ - Laufkundschaft der Laden ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet. IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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