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| Art | EINFAMILIENHAUS/KAUF |
| Typ | Idstein |
| Preis | 430.000,00 € Courtage: |
| Objektnummer | A1634 |
| Wohnfläche | 120.00 |
| Nutzfläche | 40.00 |
| Grundstücksfläche | 446.00 |
| Zimmer | 5.00 |
| Baujahr | 1950/1982 |
| Energiewert | 105 |
Beschreibung Das "besondere Haus" in Idstein - nur 5 Min. in die Altstadt Dieses Kleinod ist geeignet für 1 bis 2 Individualisten, die stadtnah aber selbst bestimmend im eigenen Haus leben möchten. Das eingewachsene Grundstück hat eine Größe von ca. 446 m² und ist ideal für Haustiere. Die Terrasse nach NW und kleiner Gartenteich geben diesem Häuschen eine besondere Note. EG: ca. 60 m² Wfl. und 30 m² Nfl. Wohnzimmer, eine offene Küche mit EBK und Essen, Duschbad, ein größerer Hauswirtschaftsraum und Windfang im Essbereich befindet sich ein 2018 eingebauter Holzofen OG: ca. 60 m² Wfl. 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Wintergarten, Wannenbad Insgesamt verfügt das Haus über ca. 120 m² Wohnfläche. Die Bauweise ist massiv, in Teilbereichen Fachwerk. Das Objekt ist teilunterkellert, hier befindet sich die Gasheizung in einem kleinen Bruchsteikeller. Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 24 m²: Das Haus ist bereits frei gestellt, Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten können kurzfristig ausgeführt werden. |
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Ausstattung - BJ ca. 1950 / Anbau 1982 - Grundfläche ca 6,15 m x 9,95 m - 446 m² Grundstück - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - nicht einsehbarer Garten - Gartenteich - Gasheizung - ideal für 1 bis 2 Personen - 2008 / 2013 alle Wasserleitungen neu - EG Holzofen, Außenkamin Edelstahl 2018 - Bodenbelag Parkett - Dacheindeckung Garage neu 2015 - Natursteinmauer 2011, Serzitgneis - Einzelgarage ca. 24m² |
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Lage Sehr gute Lage von Idstein. Nur wenige Minuten zu Fuß in die Altstadt und zur nächsten Bushaltestelle. Ca. 5 Min. zur Auffahrt A3 IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur Wir sind eine Stadt der Schulen Grund und weiterführende Schulen PSI und Limesschule Europa-Fachhochschule FRESNIUS Sportlich betätigen können Sie sich Premium Sport Center Idstein (neben OBI) Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center Golfplatz 4 km Tennisclub TC Turnverein TV 1844 Wander- und Radwegenetz Reitverein Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000 Heliosklinik und alle Ärzte am Ort Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt Wiesbaden nur 20 km entfernt. Alle Großmärkte vertreten. |
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Widerrufsrecht für Verbraucher Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). |
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