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IMAC VERMIETUNG - EFH Idstein Kern, Superlage
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  • 01_Gartenansicht
  • 02_Garten
  • 03_Entree
  • 04_Kueche
  • 05_gr._Essen
  • 06_Wohnen_m.Kamin
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  • 11_Terrassen
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Direktkontakt zum Objekt
Art EINFAMILIENHAUS/MIETE
Typ Idstein
Preis 1.800,00 € Kaltmiete
220,00 € Nebenkosten
Courtage:
Objektnummer A1662
Wohnfläche 178.00
Nutzfläche 60.00
Grundstücksfläche 530.00
Zimmer 6.00
Baujahr 1972
Energiewert 125

Beschreibung
EFH Idstein Kern - ruhige Lage, 6 Zimmer, Garage

Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Das Haus ist in moderner Kalksandsteinoptik (zweischalig mit Isolierung) erbaut.
173 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, eine offene Küche mit EBK, TGL-Wannenbad und 2 TGL-Duschbäder warten auf Sie!
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit teilweise überdachter Terrasse lädt zum Verweilen, Erholen und Spielen ein.
Im UG befinden sich zwei gut belichtete Räume, die vielfältig genutzt werden können, ein Duschbad, 2 Kellerräume und der Heizungsraum.
Die Garage und 2 PKW-Stellplätze gehören zum Objekt dazu.
Nach einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die der ET jetzt vornimmt, wie neue Fenster (Dreifachverglasung), neue Heizkörper, Badsanierung im OG und Heizung 2020, erfolgt die Vermietung zum 01.10.2022.

Ausstattung
EFH mit Garten in Idstein Kern

- voll unterkellert, 6 Zimmer, 2 Zi. Nutzfläche im KG mit TGL

Erdgeschoß
- Wohnen mit Kaminecke
- offene Galerie
- Küche mit EBK
- offenes Esszimmer
- ein großes Zimmer
- Wannen-Bad mit TGL

Obergeschoss mit Schrägen
- Duschbad m. TGL wird saniert
- 3 Zimmer

Keller - voll unterkellert
- 2 Räume als Nutzfläche mit TGL
- TGL-Duschbad
- Kellerräume
- Heizung 2020
- Ausgang zum Garten

Haustiere nach Absprache.
Selbstzahler für Heizung und Strom.
Freistellung zum 01.10.2022.

Lage
Ruhige Lage von Idstein
ca. 2 Min. zur Anschlussstelle BAB 3, ca. 10 Min. zu Fuß zum Bahnhof, ca. 15 Min. zu Fuß in die Altstadt

IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekter Infrastruktur
Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS
Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesol Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander- und Radwegenetz
Reitverein
Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000
Heliosklinik und alle Ärzte am Ort
Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.
Alle Großmärkte vertreten.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

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Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

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