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IMAC VERKAUF - Charmante Hofreite in Hünstetten-Wallrabenstein - EFH, Scheune und Nebengebäude
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  • 01_Ansicht
  • 02_Wohnen
  • 03_Holztreppe
  • 04_Zimmer
  • 05_Dachboden_Haus
  • 06_TGL_Duschbad
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  • 08_Stall
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Direktkontakt zum Objekt
Art BAUERNHAUS/KAUF
Typ Hünstetten
Preis 290.000,00 €
Courtage: 2,38 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1649
Wohnfläche 120.00
Nutzfläche
Grundstücksfläche 463.00
Zimmer 4.00
Baujahr 1900
Energiewert 530,6 Energiebedarf

Beschreibung
Charmante Hofreite in Hünstetten-Wallrabenstein
mit Fachwerkhaus, Scheune und Nebengebäude

Hier können Sie Ihre Träume und Hobbys verwirklichen.

Das verputzte Fachwerkhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit einer angenehmen lichten Raumhöhe von 2.38 m. Der Dachstuhl wurde komplett saniert und mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Naturstein-Scheune und Nebengebäude bieten eine vielfältige Nutzung - wie Abstellfläche für Wohnmobil, Werksttatteinrichtung etc.

Das Anwesen ist ca. aus dem Jahre 1900, die Grundstücksfläche beträgt 463 m² mit einem schönen Innenhof.
Neben 2 Wohnetagen bietet das Haus einen geräumigen Dachboden und einen Naturstein-Gewölbekeller. Ein Kellerraum mit Lehmfußboden ist sehr gut geeignet zur Lagerung von Wein, Gemüse, etc.
Alle sehr gut ehaltenen Holztüren und Fußböden warten auf Aufarbeitung.

Das Wohnhaus hat eine solide Bausubstanz.
Zur Zeit wird es über einen Holzofen geheizt, der Anschluss für Gas liegt aber bereits im Keller.

EG - ca. 2,38 i.L.
- Wohnzimmer
- Küche mit Ausgang zum Hof mit kleinem Balkon
- TGL Bad mit Dusche, saniert
- Flur

OG - ca. 2,37 i.L.
- 4 Zimmer
- Flur

KG - ca. 1,80 i.L.
- G e wö l b e k e l l e r
- 1 Kellerraum mit Lehmfußboden
- Waschen mit Ausgang zum Hof
- Hausanschlussraum

.Das Objekt ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung
Hofreite mit Scheune und Nebengebäude
- BJ ca. 1900
- Grundstück 463 m²

Verputztes Fachwerkhaus
- ca. 120 m² Wfl.
- 5 Zimmer
- TGL Bad mit Dusche
- Küche
- teilw. alte Holzfußböden und Türen
- Gewölbekeller Naturstein
- Dachstuhl ca. 1980 erneuert
- SAT Anlage
- Elt. Verteilung teilweise erneuert

Scheune
- Naturstein
- dreigeteilt
- Dachstuhl ca. 1980 erneuert
- sehr gut erhalten und geräumig

Nebengebäude und Hoffläche

Lage
Ortslage von Hünstetten-Wallrabenstein

Wallrabenstein hat eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule und einen Kindergarten.
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

BAB Auffahrt Idstein - 8km, Bad Camberg - 7km.

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