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IMAC VERKAUF - 1 bis 2 Fam. Haus mit großem naturnahen Garten in Waldems
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Direktkontakt zum Objekt
Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Waldems
Preis 490.000,00 €
Courtage: 3,48 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1616
Wohnfläche 167.10
Nutzfläche 41.80
Grundstücksfläche 1606.00
Zimmer 5.00
Baujahr 1964/1993
Energiewert 175

Beschreibung
Einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber.
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem naturnahem Garten und Weitblick.

Auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück in S/W - Lage befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus in idyllischer Lage. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und 1993 angebaut und saniert.
Insgesamt stehen ca. 167 m² Wohnfläche zur Verfügung.

EG ca. 106 m² - schwellenfrei
Wohnen
2 Zimmer
TGL Bad mit bodengleicher Dusche
Küche mit EBK
2 x TGL Gäste WC
Flur
Windfang

UG ca. 61 m²
2 Zimmer
Naturkeller
TGL Duschbad
Hauswirtschaftsraum / Küche
Heizung Pellets
Keller mit Sauna, Ausgang zum Garten, Lagerung Pellets

Ein besonderes Highligt ist der naturnahe Garten mit Teich und die große Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Auch für die PKWs ist schon gesorgt. Eine Garage, direkt am Haus, und 2 Carports - einer davon mit Übergröße für Wohnmobil, etc. - stehen bereit.

Eine Erweiterung des Hauses über Anbau und / oder Aufstockung ist möglich.
Ein angrenzendes Grundstück mit Wiese und Obstbäumen kann gepachtet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einmaligen Anwesens.

Freistellung ab Frühjahr 2021

Ausstattung
- teilweise elektrische Rollläden
- EG Dielenboden Buche ca. 4 cm stark
- Kamin für Ofen ist vorhanden
- UG Dielenboden, darunter Dämmung 10 cm Korkschrot
- Pellet Heizung mit WW Bereitung 2005
- Dach Leichtbauweise Dämmung 10 cm Korkschrot
- Dachboden über Anbau begehbar
- fast alle Fenster mit 3-fach Verglasung - 2015
- insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste WCs und 2 Küchen
- ebener Zugang zum Haus
- Hauptgeschoss schwellenfrei
- weitere viele Extras, die Sie bei der Besichtigung feststellen werden.

Lage
Waldems - Waldrandlage
Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Busse fahren.
Verkaufwagen Bäcker, Metzger etc. einmal wöchentlich

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

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