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IMAC Verkauf A1611 - Familienfreundliches Anwesen auf herrl. Grundstück in Idstein
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Direktkontakt zum Objekt
Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Idstein
Preis 750.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1611
Wohnfläche 165.00
Nutzfläche 80.00
Grundstücksfläche 683.00
Zimmer 7.00
Baujahr 1987
Energiewert 68,6

Beschreibung
Einfamilienhaus mit ELW großes Grundstück - Bestlage - kinderfreundliches Anwesen

Sie suchen ein Haus auf herrlich angelegtem Grundstück, in dem sich die Familie wohlfühlt, die Kinder im Garten spielen und Sie sich erholen können? Dann sind Sie soeben fündig geworden.
Dieses EFH mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1987 errichtet und 2007 umfangreich saniert und renoviert - Fenster, Türen, Böden, Gartenanlage, Heizung uvm.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

EG - Hauptwohnung:
- großes Wohn- / Esszimmer gesamt ca. 48 m²
- Küche mit EBK
- Flur mit Garderobe
- Zugang zur S/W Terrasse und Garten

ebenfalls im EG
Einliegerwohnung - zur Zeit vermietet:
Kann ohne baul. Veränderungen in die Hauptwohnung integriert werden.
- 2 Zimmer ca. 30 m²
- TGL Bad mit Dusche
- Vorraum mit Anschlüssen für kleine Küche
- eigener Eingang

OG:
- 4 Zimmer 11 bis 18 m²
- TGL Bad mit Wanne und Dusche - neu 2007


Das Haus wird zum 01.11.2020 frei gestellt.

Ausstattung
Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung

- 2007 komplett renoviert
- Fenster und Türen weiß - neu 2007
- elegante terrassierte Gartenanlage
- Solaranlage für WW
- Heizung 2008
- Parkett Buche geölt im gesamten Haus
- teilweise Holzdecken mit Einbauleuchten im OG
- Markise
- Gartenhaus
- große Garage
- Grundofen neu 2012

frei zum 01.11.2020

Lage
Idstein - Villengegend
nur ca. 10 Min. zu Fuß in die Altstadt

IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekten Infrastruktur

Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS

Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander -und Radwegnetz
Reitverein

Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000

Heliosklinik und alle Ärzte am Ort

Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.

Alle Großmärkte vertreten.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

Für eine individuelle Beratung vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein Gespräch und/oder eine Besichtigung.