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IMAC VERKAUF - Top Angebot MFH - Idstein Zentrum
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Direktkontakt zum Objekt
Art MEHRFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Idstein
Preis 590.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1599
Wohnfläche 260.00
Nutzfläche
Grundstücksfläche 374.00
Zimmer
Baujahr ca. 1903
Energiewert 218,7

Beschreibung
Saniertes Fachwerkhaus - ohne Denkmalschutz
in Bestlage von Idstein-Kern.

Gesamt ca. 260 m² Wohnfläche aufgeteilt auf:
- 2 Wohnungen á ca. 60 bis 70 m² Wfl., einmal mit Balkon
- 2 Kleinwohnungen á ca. 25 bis 30 m²
- Anbau ca. 70m² - BJ 2007

Saniert wurden bisher OG und DG, diese beiden Wohnungen können kurzfristig bewohnt oder vermietet werden.
Kleinwohungnen und Anbau komplett vermietet.

Das Gebäude ist teilunterkellert mit den erforderlichen Nebenräumen für die Wohnungen - Abstellräume, Waschküche, etc., außerdem ca. 30 m² Nutzfläche im EG.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Remise und Hof und Gartenfläche.

Da das Objekt teilweise vermietet ist finden die ersten Gespräche im Büro der Firma IMAC statt.

Ausstattung
- ca. 260 m² WFL
- ca. 374 m² Bau- und Gartenland
- gesamt 4 Wohnungen +
- Anbau 2007 mit Wohnung
- Remise und überdachter Außenbereich
- Teilunterkellerung mit Nutzfläche
- ca. 30 m² Nutzfläche im EG
- teilsaniert
- teilweise frei gestellt

Lage
Beste Innenstadtlage von Idstein, kurze Wege in die FGZ

IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekten Infrastruktur

Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS

Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander -und Radwegnetz
Reitverein

Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000

Heliosklinik und alle Ärzte am Ort

Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.

Alle Großmärkte vertreten.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

Für eine individuelle Beratung vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein Gespräch und/oder eine Besichtigung.