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IMAC VERKAUF - freistehendes, gepflegtes EFH in Idstein-Wörsdorf
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  • 01_Wohnen_mit_Holzofen
  • 02_Essen
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Direktkontakt zum Objekt
Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Idstein
Preis 425.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1577
Wohnfläche 121.73
Nutzfläche 78.74
Grundstücksfläche 282.00
Zimmer 5.00
Baujahr 2006
Energiewert 68

Beschreibung
Top gepflegtes freistehendes EFH
Das Haus wurde im Jahre 2006 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet von Idstein-Wörsdorf errichtet.
Das Grundstück hat eine Größe von 282 m² zuzüglich Anteil Privatstraße.
Wohnfläche 121,73 m² und Nutzfläche 78,74 m² teilen sich wie folgt auf:

EG:
- Wohnen mit Kaminofen
- Küche mit EBK
- Gästezimmer
- TGL Duschbad
- große Diele
- kleiner Heizungsraum
- Eingang

DG:
- 3 Zimmer
- TGL Bad mit Wanne und Dusche
- Flur

KG:
- 4 Kellerräume - HWR, Fitness, etc.
- ein Raum mit Ausgang nach draußen

Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden.

Im Garten ist eine Terrasse angelegt, die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über eine Zisterne.
Insgesamt stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verügung, 2 davon im Carport.

Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Ausstattung
- BJ 2006
- insgesamt 5 Zimmer
- offene Küche mit EBK
- TGL Bad mit Wanne und Dusche
- TGL Duchbad
- Fliesen, Laminat
- elektrische Rollläden
- EG Fußbodenheizung
- Zisterne ca. 5.000 l
- Gasheizung
- 4 PKW Stellplätze

Lage
Ruhige, verkehrsgünstige Lage von Idstein-Wörsdorf

Wörsdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Idstein.
Neben einem eigenen Bahnanschluss, Kindergarten und Grundschule stehen hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Vereine

Wörsdorf liegt nur ca. 4 km von dem mittelalterlichen Hauptort Idstein entfernt. Hier finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr.

IDSTEIN - eine junge und lebendige Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
eine gelungene Symbiose von historischer Altstadt mit seinem Fachwerk und Moderne

Eine Stadt mit perfekten Infrastruktur

Wir sind eine Stadt der Schulen
Grund und weiterführende Schulen
PSI und Limesschule
Europa-Fachhochschule FRESNIUS

Sportlich betätigen können Sie sich
Premium Sport Center Idstein (neben OBI)
Tournesoll Erlebnisbad mit gr. Sauna und Fitness-Center
Golfplatz 4 km
Tennisclub TC
Turnverein TV 1844
Wander -und Radwegnetz
Reitverein

Einwohnerzahl mit OT - ca. 25.000

Heliosklinik und alle Ärzte am Ort

Idstein liegt an der A3, 25 Minuten zum Flughafen Frankfurt
Wiesbaden nur 20 km entfernt.

Alle Großmärkte vertreten.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

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Obergasse 2
65510 Idstein

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Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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