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| Art | ZWEIFAMILIENHAUS/KAUF |
| Typ | Niedernhausen |
| Preis | 420.000,00 € Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt) |
| Objektnummer | A1568 |
| Wohnfläche | 130.00 |
| Nutzfläche | 50.00 |
| Grundstücksfläche | 1111.00 |
| Zimmer | 7.00 |
| Baujahr | |
| Energiewert | wird nachgereicht |
Beschreibung Sanierung oder Neubau 1 bis 2 FH auf großem Grundstück in Niedernhausen-Königshofen in massiver Bauweise. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 WCs und ein Bad. Das Haus ist voll unterkellert und kann kurzfristig frei gestellt werden. Das große Grundstück ermöglicht eine Ausnutzung, die über die jetzige hinaus geht - Bebauung nach §34 BauGB. |
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Ausstattung Ausstattung - Grundstück gesamt 1.111m² - ca. 130 m² Wohnfläche - 3 Etagen - massive Bauweise - insgesamt 7 Zimmer - 2 Küchen - teilweise Dielenböden - Holztreppe - voll unterkellert mit Ausgang zum Garten - Fassade gedämmt - Dacheindeckung relativ neu - Ölheizung - Garage |
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Lage Gute, verkehrsgünstige Lage von Niedernhausen-Königshofen ca. 10 Min. zu Fuß zum Bahnhof ca. 10 Min. zur BAB 3 Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes nördlich von Wiesbaden. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte und Discounter liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere öffentliche und private Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Das Waldschwimmbad mit verschieden Schwimm- und Kinderbecken verfügt über eine große, mit alten Bäumen bestandene Liegewiese und sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung. Verkehrsanbindung: Wiesbaden ca. 15 Minuten Flughafen ca. 25 Minuten Mainz und Frankfurt ca. 30 Minuten Bahnhof, S-Bahn (S 2) und Regionalbahn über Hofheim und Höchst nach Frankfurt Bus Wiesbaden, Idstein und Limburg Alle Ortsteile Niedernhausens sind durch gute Busverbindungen angeschlossen. |
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