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IMAC VERKAUF - 2 FH in Hünstetten Bechtheim mit Ausbaureserve
  • 00_Auenansicht
  • 01_Eingang
  • 02_Grundriss_EG_OG
  • 03_Wohnkueche
  • 04_Schlafen
  • 05_massive_Teppe_z.OG
  • 06_Wohnen_m.Terrasse_o.Balkon
  • 07_Keller_Waschen_mit_Ausgang
  • 08_DG_Ausbaureserve
  • 09_Garten
  • 10_Ansicht_11




Direktkontakt zum Objekt
Art ZWEIFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Hünstetten
Preis 280.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1563
Wohnfläche 164.90
Nutzfläche 80.00
Grundstücksfläche 843.00
Zimmer 6.00
Baujahr 1963
Energiewert 249,4

Beschreibung
2-FH mit Ausbaureserve im DG - Hünstetten

Auf einem 843 m² großen Grundstück steht dieses Zweifamilienhwohnhaus mit
Ausbaureserve im Dachgeschoß.
Laut Energieausweis ist das Baujahr des Hauses 1963 und das der Heizung 1996.

Ergeschoß - 3 Zimmer, Wohnküche,
Wohnen mit Terrasse, Tageslichbad
gesamt ca. 83,2 m² Wohnfläche (incl. Terrasse zu 1/2)

Obergeschoß
identisch wie EG - 3 ZKBB - mit Balkon
gesamt ca. 81,7 m² Wohnfläche (incl. Balkon zu 1/2)

Das Gebäude ist voll unterkellert. 3 Kellerräume und Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Dachgeschoß - vorbereitet für einen Ausbau,
die gesamte Rohinstallation ist eingebracht, ebenso die Dämmung.
Alle Decken massiv, Außenwände in 30er Hohlblock.

Die Wohnung im EG ist bereits frei gestellt, Wohnung OG wird frei zum 01.04.2019.

Ausstattung
Hier lohnt sich eine Investition

2 x 3 Zimmer, Küche, TGL-Bad, Balkon bzw. Terrasse
massive Decken im gesamten Haus
abgehängte Decken
Fenster vor ca. 15 Jahren getauscht
Gasheizung
Laminatböden
Rollläden im gesamten Haus
massive Treppe zwischen den Geschossen
Außendrainage vor ca. 20 Jahren

Lage
Bechtheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünstetten im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis.
Bechtheim liegt im Taunus (westlicher Hintertaunus) nördlich des Taunushauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Nördlich des Ortes verläuft die Landesstraße 3031, in geringer Entfernung westlich die Bundesstraße 417.
Kindergarten und Restaurant am Ort.
Wiesbaden ca. 26 km, Limburg ca. 23 km, Bad Camberg ca. 7 km

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