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IMAC Verkauf - Mehrfam.-Wohnhaus Idstein vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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Art MEHRFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Idstein
Preis 395.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1463
Wohnfläche 170.00
Nutzfläche 80.00
Grundstücksfläche 570.00
Zimmer 6.00
Baujahr 1958/67
Energiewert 248,4

Beschreibung
3 Fam.-Wohnhaus in Idstein - mit Nebengebäude und Garage - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wohnung EG mit kleinem Wintergarten
- ca. 81 m² Wohnfläche + ca. 10 m² Wintergarten
- Küche offen mit Essen
- TGL Bad mit Wanne
- Wohnen
- 2 x Schlafen
- Wintergarten

OG - 2 Wohnungen

1. Wohnung - Appartement
- ca. 27 m²
- Dusche/WC
- kleine Küche
- 1 Zimmer

2. Wohnung
- ca. 52 m²
- Duschbad
- 2 Zimmer
- große Wohnküche mit EBK.

Wie Sie den Bildern entnehmen können, wurden im Hause einzelne Zimmer bereits auf weiß umgesetzt und vieles erneuert.
Das Haus ist unterkellert - Waschküche, Kellerräume, Heizung und Tank Raum.

DG - Ziegeleindeckung - massive Decken - teilweise gedämmt.

Alle Wohnungen in diesem Haus sind funktionsfähig.
Freistellung nach Vereinbarung.

Ausstattung
- Baujahr 1958/1967 (Haus und Anbau)
- ca. 570 m² Areal
- 3 Wohnungen
- Wohnfläche total ca.170 m² incl. Winterg.
- 4 x Nasszellen - 3 Küchen
- 1 Wohnung mit Kamin
- Wintergarten
- Nebengebäude, Außengrill
- Garage und 2 Außenstellplätze
- Ölheizung 1993, Gas liegt in Straße
- Dacheindeckung - Ziegel
- Fensteraustausch in den 90er Jahren
- voll unterkellert
- Kellerräume und Waschküche
- ca. 750 bis 800m³ umbauter Raum

Lage
Sehr gute Anbindung an A 3, Bahn und Fresenius-Schule.

IDSTEIN - eine junge Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt und Moderne

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:

- Restaurants und Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - PSI und Limesschule
- Europa Fachhochschule Fresenius
- Sportvereine, Golfclub und Tournesol Erlebnisbad
- großes Wander- und Radwegenetz
- ideal für Pferdeliebhaber
- Vereinsleben jeglicher Art
- Festivals, Theater und Märkte
- Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte und Apotheken
- Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentl. Nahverkehr
- Flughafen Ffm. 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

Für eine individuelle Beratung vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein Gespräch und/oder eine Besichtigung.