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IMAC Verkauf - 2 ETW Idstein - Kapitalanlage
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Art WOHNUNG/KAUF
Typ Idstein
Preis 145.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1496
Wohnfläche 60.20
Nutzfläche 6.00
Grundstücksfläche
Zimmer 2.00
Baujahr 1990
Energiewert 110 kWh/(m²a)

Beschreibung
Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und Garten - Kapitalanlage

Die Wohnung hat eine gesamte Fläche von 60,2 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohnen mit Kamin, großes Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Flur.

Der Wohn- und der Schlafraum sind mit Laminat ausgestattet - Küche und Bad mit Fliesen.
Zu der Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung
Gepflegte 2 ZKB-Terrassen-Wohnung

- Wohnen mit Kamin
- großes Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Wanne und Dusche
- Terrasse und kleiner Garten
- gesamt 60,2 m²
- Laminat / Fliesen
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- vermietet für 485 €/Monat kalt
- Nebenkosten Vorauszahlung 150 €/Monat
- nicht umlegbare Kosten für den ET für das Jahr 2015 = 475 € pro Jahr

Lage
Bevorzugte Wohnlage von Idstein - Gänsberg

IDSTEIN - eine junge Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt und Moderne

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:
- Restaurants und Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - PSI und Limesschule
- Europa Fachhochschule Fresenius
- Sportvereine, Golfclub und Tournesol Erlebnisbad
- großes Wander- und Radwegenetz
- Vereinsleben jeglicher Art
- Festivals, Theater und Märkte
- Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte und Apotheken
- Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentl. Nahverkehr
- Flughafen Ffm. 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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