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IMAC Verkauf - Top gepfl. 113 m² große 2,5 ZKB-Terrassenwohnung mit Garten in Idstein
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Art WOHNUNG/KAUF
Typ Idstein
Preis 195.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1475
Wohnfläche 113.00
Nutzfläche 8.00
Grundstücksfläche
Zimmer 2.50
Baujahr 1981
Energiewert 134 kWh/m²a

Beschreibung
Top gepflegte 2,5 ZKB-Terrassenwohnung mit großem Garten in Idstein

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im EG eines
8- Parteienhauses und hat die alleinige Gartennutzung.
Insgesamt stehen ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung - allein der Wohn- Essbereich hat eine Größe von ca. 61 m².
Der Eingangsflur ist vom Wohnbereich mit einer Glastür abgetrennt.
Außer vom Wohnzimmer haben Sie auch vom Schlafzimmer einen Zugang zur Terrasse.
Das Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche mit allen Geräten, teilweise neuwertig.
Selbstverständlich ist auch eine Gästetoilette vorhanden.

Der Garten, der einen alleinigen Zugang vom Parkplatz hat, schließt direkt an die überdachte Terrasse an. Ein zusätzlicher Sitzplatz, die Wiese und die Blockbohlensauna laden zum Verweilen ein.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage, ein Stellplatz im Hof und ein Stellplatz vor der Garage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird zum Februar 2017 frei gestellt.

Ausstattung
Top gepflegte 2,5 ZKB-Terrassenwohnung mit Garten

- 8 Partein-Haus
- gesamt ca. 113 m²
- großes Wohn- Esszimmer mit Kamin u. Zug. zur Terrasse
- Schlafen mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- TL-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Flur mit Einbauschrank
- Kamin mit Heizkassette
- Wohnen mit Parkett Akazie geölt
- Glastür zw. Flur und Wohnbereich
- überdachte Terrasse
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung m. Zugang von außen
- Garten ca. 160 m²
- Sauna im Garten
- Garage und 2 Stellplätze
- Abstellraum
- Fahrradkeller, Wasch- u. Trockenraum zur gem. Nutzung
- NK 240 € + 50 € Zuführung zur Rücklage
- frei zum Februar 2017

Lage
Verkehrsgünstige Lage von Idstein
Ca. 10 Min. zu Fuß zum Bahnhof, ca. 2 Min. zur A3

Die malerische Altstadt mit den historischen Fachwerkbauten bildet auch heute noch die Mitte der junggebliebenen Stadt IDSTEIN.

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:

Vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés.

Einkaufsmöglichkeiten vom gut sortierten Einzelhandel bis zu Discountern, Wochenmarkt

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Montessori-Schule und Europa Fachhochschule Fresenius

Turnvereine, Sportzentren, Tennis- und Golfclub, Reitverein, etc.,
Tournesol Erlebnisbad mit Fitness- und Wellnessbereich
Großes Wander- und Radwegenetz

Theater, Musikschulen, Chöre und Vereinsleben aller Art,
Festivals und Märkte in der Altstadt

Umfangreiche ärztliche Betreuung durch die Helios-Klinik, viele niedergelassene Ärzte und Apotheken

Hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr
Flughafen Frankfurt 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Verkehrsberuhigung der Innenstadt durch Umgehungsstraßen

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

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