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IMAC Verkauf - DHH mit Doppelgarage in bevorzugter Wohnlage von Idstein
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Direktkontakt zum Objekt
Art DOPPELHAUSHAELFTE/KAUF
Typ Idstein
Preis 430.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1525
Wohnfläche 123.00
Nutzfläche 48.50
Grundstücksfläche 296.00
Zimmer 5.00
Baujahr 1995
Energiewert 141,5 kWh/(m².a)

Beschreibung
Massive DHH in ruhiger Anliegerstraße - Idstein, mit Doppelgarage

Diese 1995 in massiver Bauweise errichtete DHH bietet insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von 297 m².
In den letzen beiden Jahren wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
z.B. neue Bodenbeläge, Anstrich, Einbauregale, Hauseingangstreppe, Terrassenbelag, Garageneinfahrt, Überdachung für Müll, etc.

EG
- Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit EBK
- TGL - Gäste WC mit Dusche

OG
- 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen
- TGL Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

DG
- ein Zimmer mit gemütlichen Schrägen

UG
- Sauna- / Fitnessraum mit TGL
- großer Abstellraum mit TGL
- Waschraum
- Heizung

In der Doppelgarage mit elektrischem Rolltor können 2 Autos und Gartengeräte untergebracht werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet - zusammen mit der großen Terrasse -viel Platz zum verweilen.
Für Kaminholz, Müll, etc. steht im Garten ein überdachter Bereich zur Verfügung.

Die Freistellung erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.

Ausstattung
Massive DHH in ruhiger Anliegerstraße - Idstein, Doppelgarage

- BJ 1995
- 296 m² Grundstück
- ca. 123 m² Wohnfläche
- ca.49 m² Nutzfläche
- Wohnen mit Kaminofen
- Küche mit EBK
- TGL Bad mit Wanne und Dusche
- TGL Gäste WC mit Dusche
- Schlafen
- 3 x Kind / Arbeiten / Gäste
- Sauna / Fitness im UG
- Heizung, Waschen, Abstellen
- Doppelgarage mit elt. Rolltor
- Gartenterrasse
- angelegter Garten
- überdachter Bereich für Müll, etc.
- 2015 Renovierung - Böden, Anstrich, Eingang, etc.

Frei nach Vereinbarung

Lage
Bevorzugte, ruhige Wohnlage Idstein - Gänsberg - Anliegerstraße

IDSTEIN - eine junge Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt und Moderne

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:

- Restaurants und Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - PSI und Limesschule
- Europa Fachhochschule Fresenius
- Sportvereine, Golfclub und Tournesol Erlebnisbad
- großes Wander- und Radwegenetz
- ideal für Pferdeliebhaber
- Vereinsleben jeglicher Art
- Festivals, Theater und Märkte
- Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte und Apotheken
- Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentl. Nahverkehr
- Flughafen Ffm. 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

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Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

Für eine individuelle Beratung vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein Gespräch und/oder eine Besichtigung.