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IMAC Verkauf - Fachwerkhaus anno 2006 ??? - Idstein - FGZ
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  • 05_Essen
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  • 07_Schlafen
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  • 10_Garten
  • 11_Ausblick_vom_Garten
  • 12_Grundriss_EG
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  • 14_Grundriss_DG



Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Idstein
Preis 520.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1510
Wohnfläche 193.00
Nutzfläche 29.00
Grundstücksfläche 295.00
Zimmer 5.00
Baujahr 2006
Energiewert nicht erforderlich, da Fachwerk
liegt im Sanierungsgebiet

Beschreibung
Fachwerkhaus anno 2006??? - Idstein - FGZ

Sie fragen sich: Gibt es das?
Ja, das können Sie erwerben - mittendrin im Geschehen der Fachwerkstadt Idstein.
- Komplett Sanierung -
Nach den neuesten ökologischen und technischen Erkenntnissen im Jahre 2006
erstellt mit hochwertigen Materialien und einem echten Außenfachwerk - Eiche.

Auf den Ursprungs-Kriechkeller wurde ein massives Erdgeschoß erstellt,
darüber entstanden das Ober- und das Dachgeschoss mit Gauben:
Wandaufbau: Fachwerkkonstruktion ausgemauert mit Lehmsteinen,
innen Holzfaserdämmplatten mit Lehmputz, außen mineralischer Putz.
Decken: Holzbalken mit Dämm-Schüttung, OSB-Platten / Spanplatten.
Zwschenwände im OG und DG: Holzständerwände

Erdgeschoß:
Raumhöhe 2,48 m
1 Zimmer, Duschbad, Flur
alter Trakt: ein Raum Abstellen und Waschen

Obergeschoß:
Raumhöhe ca. 2.28 m
große Küche mit Ausgang zur Terrasse
kurzer Weg zum hellen Esszimmer
Wohnen über der Hofeinfahrt - beidseitig mit großen Fenstern - besonders lichtdurchflutet
Gäste-WC

Dachgeschoß:
gemütliche Schrägen und Dachgauben
Schlafen
Ankleiden und Abstellen
TGL Wannen-Bad

Wo liegt der Vorteil gegenüber einem alten Fachwerkhaus?
Hellere Räume, besserer Wärmeschutz, ökologisch durchdacht, größere Wohnraumhöhe, keine zu erwartenden Sanierungsarbeiten für viele Jahre, bessere Raumplanung, usw.

Ausstattung:
Abstellraum im Hof
2 - 3 PKW-Stellplätze im Hof
Einbauküche
Essen: Fußboden mit Eiche-Holzdielen
Wohnen: Fußboden Eiche-Holzdielen und Fliesen mit Fußbodenheizung
echte Sprossenfenster in Holz
Kaminofen
Treppe Eiche massiv
helle Holzdecken
Gasheizung
Tondachziegel

Technische Daten:
ca. 193 m² Wohnfläche
ca. 29 m² Nutzfläche
666,7 m³ umbauter Raum
ca. 295 m² Grundstück

Terrassenförmig angelegtes, traumhaftes Grundstück.

Sind Sie neugierig geworden? - Dann melden Sie sich!

Es ist ein großzügig - hervorragend ausgestattetes einmaliges Objekt, das Sie in Idstein nur einmal finden.

Ausstattung
Ausstattung:
Abstellraum im Hof
2 - 3 PKW-Stellplätze im Hof
Einbauküche
Essen: Fußboden mit Eiche-Holzdielen
Wohnen: Fußboden Eiche-Holzdielen und Fliesen mit Fußbodenheizung
echte Sprossenfenster in Holz
Kaminofen
Treppe Eiche massiv
helle Holzdecken
Gasheizung
Tondachziegel

Lage
Zentrale Innenstadtlage von Idstein - FGZ

IDSTEIN - eine junge Hochschulstadt im Rheingau-Taunus-Kreis
Gelungene Symbiose von historischer Altstadt und Moderne

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:

- Restaurants und Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
- Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - PSI und Limesschule
- Europa Fachhochschule Fresenius
- Sportvereine, Golfclub und Tournesol Erlebnisbad
- großes Wander- und Radwegenetz
- Vereinsleben jeglicher Art
- Festivals, Theater und Märkte
- Helios-Klinik, niedergelassene Ärzte und Apotheken
- Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentl. Nahverkehr
- Flughafen Ffm. 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

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Obergasse 2
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Tel.: 06126-990 536
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Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

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