Drucken
IMAC Verkauf - Wohnhaus Hünstetten-Wallrabenstein - älteres Schätzchen auf dem neuesten Stand
  • 00_Gartenansicht
  • 01_Essen
  • 02_Wohnen_mit_Kamin
  • 03_Wohnen
  • 04_neue_EBK
  • 05_Flur
  • 06_Bad_mit_neuen_Objekten
  • 07_UG_ausgebaut
  • 08_Bad_UG
  • 09_Grundriss_EG
  • 10_Grundriss_UG
  • 11_Ansicht_12



Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Hünstetten
Preis 293.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1509
Wohnfläche 135.00
Nutzfläche
Grundstücksfläche 694.00
Zimmer 4.50
Baujahr 1969
Energiewert 134

Beschreibung
EFH in 65510 Hünstetten-Wallrabenstein mit unverbaubarem Blick i

- Grundstück 694 m²
- Bj. 1969 - aber auf dem neuesten Stand.
- komplett saniert und renoviert in den letzten s i e b e n Jahren - bis - heute inkl. - Rohinstallationen, die letzten Renovierungen 2017.
- ferner neue Fenster, Haustüre, Bäder, Gäste WC


Hauptgeschoß
Ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC, Terrasse
und Wintergarten.
Das Wohnzimmer mit Kamin und weißer Spanndecke sowie direktem Zugang zu dem herrlichen Wintergarten und Terrasse nach SW hat hohen Wohnwert.
Einbauküche von 2015.
Tageslichtbad mit neuen Objekten - Keramik, weiß, 2017.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Wintergarten, die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, der Ausblick ist unverbaubar, da Wasserschutzgebiet.

UG
Ca. 135 m² Nebenfläche, keine Wohnaumhöhe, davon wurden insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein sehr großes geräumiges Bad mit Dusche 1998 ausgebaut und von der Familie zu Wohnzwecken genutzt.
Zugang zum Garten mit kleiner Terrasse.

Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. (Ölheizung mit Erdtank - neu 2008)

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.

Ab 1. 1. 2018 frei.

Ausstattung
EFH in 65510 Hünstetten-Wallrabenstein mit unverbaubarem Blick - Natur pur

in den letzten s i e b e n Jahen saniert angefangen mit den Rohinstallationen bis zu den Renovierungen 2017.

- Grundstück 694 m²
- ca. 850 m³

Hauptgeschoss:

- ca. 135 m² Wohnfläche
- Wohnen mit Kamin
- Essen
- 3 x Schlafen
- Küche mit EBK 2015
- Bad mit Wanne und Dusche - neue Objekte - Keramik - weiß
-- Gäste WC
- Terrasse und Wintergarten

Unteres Geschoss - leichte Hanglage

- ca. 135 m² Nutzfläche, keine Wohnraumhöhe
- davon ausgebaut 2 Zimmer, Küche und Bad zur
Eigennutzung
- Terrasse

Keller, Heizung und Wirtschaftsraum

Extras
- elektrische Rollläden
- abgehängte Decken
- Terrasse mit Markise
- neue Sat-Anlage
- Garage

frei zum 1. 1. 2018!

Lage
Ortsrandlage von Hünstetten-Wallrabenstein
unverbaubarer Blick - Wassereinzugsgebiet

Wallrabenstein hat eine Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule und einen Kindergarten.
Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.

BAB Auffahrt Idstein - 8km, Bad Camberg - 7km.

Widerrufsrecht für Verbraucher
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulares mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer, stimme ich einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt IMAC Immobilien- und Finanzvermittlungs GmbH, Obergasse 2, 65510 Idstein keine Gewähr. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Seit dem 13. Juni 2014 gilt bei Internetgeschäften ein vierzehntägiges Widerrufsrecht für Verbraucher, das ''Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie''. Um sofort tätig werden zu können, ist es erforderlich, dass Sie auf das Widerrufsrecht verzichten. Sie verlangen durch diese Kontaktaufnahme ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB) und stimmen ausdrücklich zu. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Kontaktform

« Zurück

Kontaktdaten

IMAC Immobilien- und
Finanzvermittlungs GmbH
Obergasse 2
65510 Idstein

Telefon / Fax

Tel.: 06126-990 536
Fax: 06126-990 537
Mobil: 0160-91763747

CIMG1717 hund

Klausel: / Disclaimer

Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

Alle Angaben der Angebote beruhen auf Angaben der Auftragsgeber. Somit können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten der Geschäftsangelegenheit.

Für eine individuelle Beratung vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein Gespräch und/oder eine Besichtigung.