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IMAC VERKAUF -170 m² gr. Wohnhaus - auch teilbar - in Waldems
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  • 07_Zimmer_DG
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Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Waldems
Preis 370.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1503
Wohnfläche 170.00
Nutzfläche 87.00
Grundstücksfläche 715.00
Zimmer 5.00
Baujahr 1980
Energiewert 127,1

Beschreibung
170 m² großes Wohnhaus - auch teilbar - in Waldems

Das Haus wurde 1980 erbaut und in den letzten 7 Jahren mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Autark sind Sie als Familie im Erdgeschoss mit 2 x Schlafen, gr. Wohn- und Eßbereich Küche mit neuwertiger Einbauküche, sowie TGL Wannen/Duschbad.

Das Dachgeschoss ist - bis auf wenige noch ausstehende Arbeiten - vorbereitet
und kann ganz nach Ihren Erfordernissen zur Nutzung einer zweiten Wohnung
oder als Studio fertig gestellt werden.

Das Haus ist voll unterkellert - normale Geschoßhöhe.
Ein Raum ist für Wohnzwecke ausgebaut und wird als Fitnessraum oder Wirtschaftsraum genutzt. Ein Duschbad sowie 3 Kellerräume stehen noch zur Verfügung

Eine Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, 3 weitere Garagen befinden sich auf einem separaten Grundstück.

Eine kurzfristige Freistellung ist möglich.

Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus - einfach einziehen

- ca. 170 m² Wfl.
- 473 m² Grundstück mit Haus
- 242 m² Areal mit Garagen direkt am Haus
- BJ 1980 - seit 2010 fast komplett erneuert

EG - ca. 87 m²
- Wohn- / Esszimmer - höhenversetzt
- 2 Zimmer - Schlafen / Arbeiten
- Küche mit EBK neu
- TL-Bad mit Wanne und Dusche - neue Inst.
- großzügige Diele
- S/W Balkon

DG - ca. 83 m²
- 2 große Zimmer
- davon 1 Raum fertig gestellt
- Böden, Deckenverkleidung und Dämmung fertig
- Wände stehen schon - nur noch tapezieren
- weiteres Bad und Küchenzeile möglich

UG - ca. 87 m²
- voll unterkellert - wohnraumhöhe
- 1 Raum ausgebaut - Fitnessraum
- 3 Kellerräume
- Duschbad mit Anschl. für Waschmaschine
- Heizung

Sonstiges:
- 4 Garagen
- Außenanlage angelegt
- überdachter Freisitz
- Niedertemperatur Heizung
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung Tonziegel glänzend
- neue Böden - Echtholz, Fliesen, Laminat
- Türen in Echtholz hell
- z.T. hellgraue Deckenverkleidung
- separater Kaminzug für Ofen vorhanden
- Mauerwerk 30 cm Poroton
- UG 30 cm Kalksandstein, gedämmt
- Kellerdecke massiv, gedämmt

frei zum Sommer 2017

Lage
Waldems-Esch - nur 6 km bis Idstein
Feldrandlage - unverbaubarer Blick.

Mittelpunkt der Verwaltungsgemeinde Waldems. Hier finden Sie in nächster Umgebung alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten vor Ort, Schule mit Busanbindung - aktives Vereinsleben.
Bäcker, Ärzte, Apotheke und Discounter am Ort

Urkundlich erstmals erwähnt im 6. Jhd. nach Christus "Eschze".
Ansiedlung von adeligen Herrenhöfen, geschätzt wurde der fruchtbare Lösboden.

Widerrufsrecht für Verbraucher
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Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig, nach Terminabsprache mit uns, möglich.

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