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IMAC VERKAUF - Wohnhaus im Kern von Idstein - klein aber mein - V E R K A U F T
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Art EINFAMILIENHAUS/KAUF
Typ Idstein
Preis 110.000,00 €
Courtage: 3,57 % v. Netto-Käuf.-Courtage (incl. MwSt)
Objektnummer A1431
Wohnfläche 71.00
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Zimmer 3.00
Baujahr vor 1870
Energiewert nicht erforderlich, da Fachwerk

Beschreibung
Kleines Wohnhaus im Kern von Idstein

Das kleine Haus ist im Baujahr nicht genau festgelegt - zwischen 1750 bis 1870.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² - ohne DG - und eine Nebenfläche, die für Wohnzwecke genutzt werden kann, von ca. 13m².
Das Grundstück hat eine Größe von 99 m².

Das EG ist massiv - Wände ca. 50 cm dick, das Obergeschoss in Fachwerk wurde in den 60er Jahren verputzt. Neue Dacheindeckung 1980.

Insgesamt 3 Zimmer zuzüglich Dachgeschoss für Schlafen ausgebaut,
eine große Küche und ein Bad mit Dusche.

Besonders erwähnenswert ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, sie hat eine Größe von ca. 25 m². Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Keller und dem Nebengebäude.

Das Haus steht unter Ensembleschutz und ist bereits frei gestellt.

Ausstattung
Kleines Wohnhaus im Kern von Idstein

- Baujahr vor 1870
- 99 m² Grundstück
- EG massiv, Wände ca. 50 cm
- OG Fachwerk verputzt
- ca. 71 m² Wohnfläche
- ca. 13 m² Nebenfl., für Wohnzw. ausbaubar
- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche
- große Küche
- S/W Terrasse ca 25 m²
- Keller i.L. ca. 1,50 m
- Ensembleschutz

bereits frei gestellt

Lage
Idstein Kern - Fußgängerzone

Die malerische Altstadt mit den historischen Fachwerkbauten bildet auch heute noch die Mitte der junggebliebenen Stadt IDSTEIN.

Eine lebendige Stadt mit perfekter Infrastruktur:

Vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés.

Einkaufsmöglichkeiten vom gut sortierten Einzelhandel bis zu Discountern, Wochenmarkt

Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Montessori-Schule und Europa Fachhochschule Fresenius

Turnvereine, Sportzentren, Tennis- und Golfclub, Reitverein, etc.,
Tournesol Erlebnisbad mit Fitness- und Wellnessbereich
Großes Wander- und Radwegenetz

Theater, Musikschulen, Chöre und Vereinsleben aller Art,
Festivals und Märkte in der Altstadt

Umfangreiche ärztliche Betreuung durch die Helios-Klinik, viele niedergelassene Ärzte und Apotheken

Hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 und den öffentlichen Nahverkehr
Flughafen Frankfurt 25 Min., Wiesbaden 20 Min., Frankfurt 35 Min.

Verkehrsberuhigung der Innenstadt durch Umgehungsstraßen

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